천둥새

시중에 부동산경매 책들의 제목을 보노라면, 아니 책들을 읽노라면 분명 부동산경매 를 통하여 많은 돈을 번 사람들이 부지기수이며 누구던지 경매로 돈벌수 있다고 큰소리로 떠들고 있지만 적은 종자돈도 없는사람들은 가슴을 쓸어 안아야 되는 현실에 비애감마저 듭니다. 그러나 분명 적은돈으로 ..

부동산 경매 공부를 본격적으로 시작한 것은 1998년이라는 것은 앞에서도 말씀드렸다. 직장상사였던 사부로부터 추천받은 최초의 경매서적이 당시 대단한 히트를 치고 있던 매일경제신문사의 강현구 기자가 쓴 『당신도 이틀이면 경매박사』라는 책이었다. 이 책에 대해 구체적으로 열거하는 것은 경..

1. 책임을 타인에게 넘긴다. 세상 모든 바보들은 남 탓만 한다. 재테크 실패자도 마찬가지이다. 재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다. "그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어" " 그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어" " 엉터리 부동산 전문가 말만..

인도명령이나 명도소송을 통하면 언제든지 누구라도 강제로 끌어낼 수 있다고 믿는 분들이 많은데 그건 운(?)이 좋게 채무자나 세입자가 어설픈 경우에 한정되는 이야기이고, 대항력 없어 명도에 순순히 응해야 할 후순위 세입자등을 역컨설팅 해주는 경매 선수가 뒤에 포진하고 있다면 그때부터는 ..

법원경매물건이 일반적으로 시세보다 낮게 감정된다고 믿거나 그렇게 알고 계신 사람들이 아주 많다. 부동산 경매를 잘 모르는 분들일수록 더욱 그렇다. 물론 그런 경우도 있지만 대부분은 오히려 더 높은 경우가 허다하다. 즉 알고 있는 것처럼 경매에 붙여지는 물건의 감정가격이 일반 매매가격보다..

대형마트 가면 음식도 맛보고 삽니다. 몇만원짜리 전기난로를 살때도 하다못해 켜보고 삽니다. 그런데 왜... 그 비싼 부동산은 뭘 확인하려는 생각조차 않는 사람들이 있을까요?? (선한 부자님들의 이야기는 아니겠지요) -------------------------------- 권리분석이나 전입세대열람 같은거야 다 아실테니 생략..

지적도를 살펴보는 방법에서 첫째로 부동산의 지번과 지적도의 상단의 지번과 일치하는가를 살펴야 하고, 두 번째로 부동산의 도로가 지적도와 일치하는가 살펴보고, 셋째로 부동산의 경계와 지적도의 경계가 일치하는가, 넷째로 부동산의 향이나 방위가 어떻게 되어 있는가 등을 알아본 후에 최종적..

재개발 투자를 부추기는 사람중 업자가 많다. 재개발 투자의 어려운 점은 1.장기간 오랜 기간이 걸린다. 보통 통상 시작부터 해서 입주하는데 10년정도 걸린다. 2.위험이 없는 시점에 들어가면 고가에 가져간다. 관리처분단계에 들어가게 되면 위험은 많이 없으나 상당히 거품가있는 고가에 가져가게 된..

닥터아파트에서 [오윤섭의 부자노트]를 보는데 부동산에 대한 내용보다 전반적인 마인드와 관련된 좋은 얘기가 있어서 퍼왔습니다. * 오윤섭의 부자노트 - 미래에 매일 한 시간을 투자하라 (07/09/20) 부자와 부자가 아닌 사람 즉 보통 사람과의 가장 큰 차이는 무엇이라고 생각하나요? 부자와 보통 사람..

피와 살이되는 ~~~ 재개발, 뉴타운, 그리고 재정비촉진지구… !!! 6번째 연재가 드디어 시작됩니다. 지난 연재 때 질문에서 많은 분들이 2번을 선택해 주셨네요~~~ 뉴타운 지역내 있으나 재개발에 포함될 가능성이 농후한…^^ 지역에의 투자~! 시대의 흐름과 투자자의 태도를 살짝 엿볼 수 있는 중요한 포..