천둥새

첫 번째, 호재지역 인근 토지를 입찰해 '이삭줍기' 충남 서산에 사는 자영업자 박 모 씨는 충청권 개발에 따른 호재에 자신감을 얻어 경매를 통해 서산 외곽의 농지 991㎡를 낙찰받았다. 지역 내 호재를 감안해 첫 입찰에서 감정가 3200만 원 보다 약간 더 써 내 단독으로 입찰해 낙찰 받았다..

-2012년 중간점검- 안녕하세요. 송사무장입니다. 연일 폭염이 지속되고 있습니다. 다음 주면 벌써 8월에 접어듭니다. 무더운 날씨에 여름 휴가 계획을 세우고 계시지요? 그보다 연초에 세웠던 계획들의 중간점검을 해보셨는지 궁금합니다. 1년을 알차게 보내기 위해선 한 해 계획을 세우는 ..

<국세징수법 개정> 2012.1.1.부터 그동안 실무상 모순이 있었거나 입찰자에게 불편했었던 공매절차가 조금 더 이용하기 편하게 개정이 된다. 경매의 기준이 되는 민사집행법은 2002.7.1.에 전면 개정되었는데 공매의 기준이 되는 국세징수법은 긴 세월동안 침묵했으니 투자자입장..

안녕하세요?? nirvana입니다. 얼마전 기회가 되어서 "Social Network"를 보게되었습니다. 나중에 사업을 하는 것에 대해 꿈을 가지고 있었는데 영화를 보면서 큰 영감을 얻게 되었습니다. 영화에서도 느꼈지만 "사람들이 보고 사용하고 즐기는 것을 내가 그 유통구조의 일부분이 된다면 ..

-수익률보다 더 중요한 것- 경매에 관한 사례를 검색하거나 카페에 올라오는 글들을 보면 30-40% 이상 수익률을 거뒀다는 사례를 비교적 쉽게 발견할 수 있다. 일단 수치만 보면 정기적금 이율과는 비교할 수 없을 정도로 매우 매력적이기에 성공사례라고 할 수 있다. 하지만 경매 ..

점유이전금지가처분이란 부득이 점유자들을 상대로 명도소송이나 인도명령을 신청하고 판결이나 결정이 나오기 전에 점유자가 변경되는 것을 예방하기 위한 보전처분이다. 즉, 채권자(낙찰자)가 부동산에 대한 인도청구권을 보전하기 위해 법원을 통해 목적물의 인적, 물적 현상의 변경을 금하는 것..

-투자가 힘들고 어렵다고 느껴질 때- 현재 그리고 앞으로도 '정기예금'과 '근검절약' 그리고 '직장에서 살아남는 것'만이 정답이라 생각하고 사는 사람은 아무리 열심히 산다고 할지라도 부자가 될 확률은 매우 낮다. 이제 월급만으론 집 한 채 장만하는 하는 것도 힘들고 돈이 없으면 자식조차 제대로 ..

▲ 명도의 왕도는 대화다 = 문전박대를 당하더라도 가능한 점유자와 부딪쳐라. 그러면 반드시 마음의 문을 열게 된다. 비록 다리는 힘들지라도 명도는 편안해질 것이다. 발품이 최고다. ▲ 명도비 없는 명도는 생각지 마라 = 윤활유 없이 기계가 돌아갈 수 없듯, 아예 입찰 전부터 명도비를 예산에 포함..

농가주택 구입시 장점 1. 매입 절차가 복잡하지 않습니다. 부지매입부터 건축까지의 전 과정이 만만치 않은 전원주택마련의 길은 자칫 잘못하면 쓸데없는 곳에 시간과 돈을 허비할 수 있습니다. 그러나 농가주택은 이미 집이 지어져 있기 때문에 매매의 형식만 취하면 돼 농지전용이나 건축의 절차가 ..

선배의 좌절 오늘 선배와 통화중에 한숨을 내쉬면서 하는말이 " 도대체 경매로 정말 돈벌수 있는거야? 아휴 답답해 정말 답답하다. 공부할 것도 많고 책을 읽어도 어떤 물건이 수익이 나는지 모르겠고 혼자 경매 할려니 너무 외롭다 너랑 같은 지역에 살면 같이 경매도 하고 좋은데 혼자 할려니까 참 ..