▶▶서울 강동구 암사동에서 현재 공사중에 있는 롯데캐슬퍼스트 (Lotte Castle First):
34평형 분양권이 현재 5억6천~6억5천으로 시세가 나와있는데, 부동산 관련 글을 쓸 때 으레 그렇듯이
제가 직접 그 동네 부동산을 통해서 알아본 것은 아니고 인터넷자료를 참고로 말씀드리는 것입니다.
▶과거에 대표적 서민 아파트였던 "강동 시영 아파트 1,2 단지" 두 단지가 나란히 재건축 하면서
"롯데캐슬퍼스트"와 "프라이어 팰리스"란 새 이름으로 5000세대의 대규모 단지로 생겨나고 있습니다.
그중에서 롯데캐슬퍼스트는 40개동 3,226세대에 달합니다.
최근에 추진되는 재건축 아파트 단지 경우 소형임대주택이 들어가는 반면
여기는 임대주택이 전혀 없게 지어집니다.
▶미래에 고덕동 일대의 주공아파트들이 재건축 되어가면서 신형아파트들이 많이 생겨날 것이고
명일동, 고덕역, 상일동 3개 역을 중심으로 하는 이 지역 일대가 강남 중심 지역에 비해서는
주변 환경적인 쾌적도는 상대적으로 높은 아파트 대단지로서 자리를 잡아가리라 예상됩니다.
▶강남구와 서초구는 경부고속도로가 시작되는 지역으로서
부부 중 한사람이 충청도와 같은 남쪽 지역에 근무할 때에 편리한 것이며
강동구는 중부고속도로가 시작되는 지역으로서 충청도 중에서는 충청북도와
원주 등을 비롯한 강원도 지역에 근무하는 가족이 있을 때에는
경부고속도로 이용하는 것보다 빠르게 닿을 수 있어서 편리한 지역입니다.
▶▶웰빙형 주변 환경:
▶암사역사생태공원 :
롯데캐슬퍼스트단지 서쪽에 수만평에 달하는 암사역사생태공원이 생겨날 예정입니다.
아파트 단지에서 도보로 5분정도 거리입니다.
생태공원이 어떻게 조성되는지에 대해서는 자세히 조사해보지는 않았습니다.
단지에서 조금 더 나가면 한강시민공원(광나루지구)이 이미 넓게 펼쳐져 있습니다.
아파트단지에서 한강까지 자전거도로가 이어질 예정이라고 합니다.
아파트 단지 북쪽 뒤편은 그린벨트로서 유지되고 있어서
강남권에서 동서남북이 죄다 다른 아파트단지 및 상업지구로 둘러쌓인 지역과는
미래에 차별화 될 수 있을 것입니다.
▶ 웰빙형 아파트단지:
유해환경으로부터 보호하는 웰빙시스템을 갖추도록 되어있습니다.
자연재해 대비한 내진설계, 중앙정수시스템, 층간 소음방지시스템, 인공지능 배기시스템,
참숯초배지 사용, 친환경페인트, 가스누출 감지기 자동경보, 수맥파 차단제 시공 등이 이루어집니다.
이런 류의 아파트들은 요즘 다른데에서도 생겨나고 있는데,
강남권이나 인기지역이라도 과거의 구형 아파트들로서 지역 자체의 인기 때문에 현재는 매우 비싸더라도
길게 보면 미래에는 상대적으로 경쟁력이 떨어지면서 새로 생겨난 신형 아파트 들에 비하여
가격이 상대적으로 약세를 보이는 경향이 나타나리라 예상할 수 있습니다.
▶ 단지내 다양한 테마 정원:
아래 그림에서 보이듯이 단지내에도 다양한 테마정권이 조성됩니다.
단지내 지상에 주차장이 없어 지상이 모두 아름다운 조경과 꽃과 나무로 조성될 것입니다.
요즘 이런 것들이 인기를 끌어가고 있는 추세입니다.
▶▶ 삶의 편리성:
-대중교통이용시: 서울에서 외곽지역이지만, 도보로 5분 거리에 있는 5호선 명일역을 이용하면
강북시내와는 지하철로 한번에 연결되고
강남과는 8호선→2호선으로 연결되어서 출퇴근하기에 큰 무리가 없습니다.
현재는 8호선 암사역이 10분 남짓 걸어가야하는 거리인데, 8호선이 연장되게 되어있어서
좀더 가까운 거리에 8호선 지하철역이 생겨날 예정입니다.
-승용차 이용시: 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등 몇 개의 고속도로를
바로 근처에서 곧바로 진입할 수 있습니다. 지금 공사중인 경춘고속도로도 강동으로 연결됩니다.
판교처럼 고속도로가 근처에 여러개 있으면서도, 판교와는 달리
동네 안으로 고속도로가 지나가지는 않습니다.
- 경희대부속병원, 강동성심병원, 서울아산병원 등을 이용할 수 있고
- 이마트, 까루프, 현대백화점 등을 이용할 수 있습니다.
- 단지가 크다보니 단지내에 대형상가가 직접 들어서서 은행, 각종 의원을 비롯하여
상가 지하 1층에는 GS마트가 입점예정입니다.
- 단지내에 초등학교가 신설되어 아이가 학교 다닐 때의 안전성이 높을 것입니다.
학생들의 주거지가 비슷하면 질이 비슷하게 유지되는 잇점도 있습니다.
- 이 곳은 순수 주거지역이라서 업무지역과는 멀다는 단점이 있는데
근처에 새롭게 개발되는 강일지구에 첨단업무단지 유치가 확정된 것 같습니다.
▶▶ 우수한 교육여건:
강남구 대치동 다음으로 교육여건으로 유명한 지역들에 이 지역이 포함됩니다.
명덕초, 명일초, 명일중, 강일중, 천호중, 배재고, 한영고, 한영외고 등 주변으로
100 여개의 학원이 들어서 있습니다.
후발적으로 교육여건이 좋아질 것을 기다릴 필요 없이 지금 당장 좋은 것입니다.
** 여기서 샘플로 다룬 아파트 단지는 얘기의 주제를 설명하기 위한 하나의 사례일 뿐입니다.
'여 유 ~ > 둥지...' 카테고리의 다른 글
| [스크랩] 33살 70평 아파트 구입기 (0) | 2006.11.02 |
|---|---|
| [스크랩] 3. 삶의 편의성 대비 저평가 아파트 사례 (0) | 2006.10.27 |
| [스크랩] 1. 주택시장의 미래(3): 시대를 주도해가는 테마의 변화 (0) | 2006.10.27 |
| [스크랩] 대지 지분을 모르면 눈 뜬 장님이다 (0) | 2006.10.19 |
| [스크랩] 집값 예측의 심리학 (0) | 2006.10.18 |