3. << 삶의 편의성 대비 저평가 아파트 사례>>
▶서울 서부지역의 중심지구는 신촌로타리입니다.
신촌로타리에서 불과 5분거리에 있는 태영레스빌아파트 (마포구 창전동)
아래 그림에서 보이듯이, 와우산 공원을 감싸면서
-태영레스빌아파트 553세대 (32평형 4억5천만원, 2003년11월 입주)
-금호아파트 240세대 (34평형 3억5천만원, 2000년10월입주)
-삼성아파트 640세대 (33평형 3억8천만원, 1998년1월입주)
-현대홈타운아파트 243세대 (32평형 4억5천만원,, 2005년8월 입주)
총 1676세대가 나란히 붙어있으면서 아파트 단지를 형성하고 있습니다.
이중에서 가장 최근에 지은 아파트는 현대홈타운이지만 너무 대로변이므로 제외하고
태영아파트가 3bay 신형아파트이면서 대로에서 안쪽이라서 조용하여 좋으리라 추측됩니다.
▶▶ 공원과 조망권:
이 아파트 단지에서 남쪽 건물들은 와우산공원을 바로 직접 내려다보는 조망권을 가지고 있는 것입니다.
산을 옆게 끼고 있고, 산을 바라보면 기가 좋아지는 것으로 되어있습니다.
와우산공원과 체육공원이 아파트 단지와의 사이에 아무것도 없이 곧바로 붙어있기 때문에
아파트 단지 안의 공원으로 간주해도 됩니다.
이 정도의 큰 공원이 아파트 단지에 있는 경우는 찾기 힘들 것입니다.
▶ 와우산공원:
생태 관찰 할 수 있는 자연학습로, 자연관찰로가 산을 끼고 둘레둘레 수백미터에 걸쳐 있습니다.
오솔길은 약수터로도 이어집니다.
아파트 바로 옆에서 매일 산을 끼고 등산로, 오솔길을 따라서 산책을 하는
건강하고 쾌적한 삶을 누릴 수 있습니다.
정자와 야외벤치에서는 고기 구어 먹는 피크닉을 해도 좋을 것입니다.
▶ 체육공원:
산 위에 있는 체육공원에는 조깅코스, 농구장, 10개면에 해당하는 넓은 배드민턴장이 있으며
허리운동, 팔운동, 가슴운동, 다리운동 등 다양한 운동을 할 수 있도록
20개 정도의 야외 헬스 시설이 되어있습니다.
롤러블레이드, 롤러스케이트 타기에도 적합하고
아이 데리고 나와서 운동시키고 놀기에 좋습니다.
▶ 지상 철길의 폐쇄, 공원화:
근처에 지나는 경의선 철길이 이미 폐쇄되어서 지하로 철도가 지나게 됩니다.
확정된 것은 아니지만, 철길 자리가 공원으로 될 것 같다는 얘기를 본적이 있습니다.
(하긴 공원으로 하지 않으면 무엇을 하겠습니까.)
▶▶ 교통환경:
지하철 최고의 황금노선인 2호선 신촌역이 아파트 단지 근처에 있습니다.
신촌에서 2호선을 타면 강북중심가인 시청앞, 명동입구 까지는 불과 10분,
강남 중심가인 강남역까지는 30분 밖에 안걸립니다.
2호선은 대부분의 지하철과 교차하기 때문에 기껏해야 한번의 환승으로 서울 어디나 쉽게 연결됩니다.
부부가 동시에 서울의 어디 직장에 다니던지, 비싼 기름값 들여가고 정신 피곤하게 운전할 필요없이
지하철을 이용하여 시간이 많이 소요되지 않고 출퇴근 할 수 있습니다.
아래 설명할 두개의 철도 환승역이 생기면, 일산, 파주, 김포공항, 인천국제공항, 인천북부지역도
철도로 곧바로 연결되어 그런 지역까지도 출퇴근을 쉽게 할 수 있습니다.
▶동교동로타리 쪽에서는 2호선, 경의선, 인천국제공항철도의 환승역이 생기게 되는데
아마 지금 공사중에 있을 것입니다.
따라서 무려 3개의 철도를 동시에 이용할 수 있게 됩니다.
경의선과 인천국제공항철도는 공덕역을 지나서 불과 몇정거장 안지나서
용산역과 서울역으로 곧바로 들어가게 됩니다.
공덕역이 5호선, 경의선, 인천국제공항철도 3개가 만나는 곳으로 많이 알려져서
이미 많은 관심을 모으고 있지만
이 지역은 5호선 대신에 순환선인 2호선이라서 더 편리한 셈입니다.
▶▶ 삶의 편리성:
강북지역에서 가장 유명한 병원중 하나인 연세세브란스 병원이 가깝고
도보 거리 이내에는 신촌연세병원이 있습니다.
▶“현대백화점”, 할인점인 “그랜드마트”, 농수산물이 신선한 “농협” 등이 도보 거리 내에 있습니다.
퇴근하면서 거의 매일이라도 이들 가게에 잠시 들러서
장보아서 들고 집에 올 수 있는 편리함이 있습니다.
▶ 연대, 이대앞의 다양한 인프라:
멀티플렉스 극장들, 연대앞의 수백개에 달하는 음식점의 먹거리 문화,
이대 앞에 수백개에 달하는 패션가게로 이루어진 패션가,
신촌을 중심으로 은행, 증권사 등의 각종 금융기관들이 거의 대부분 있으며
이 모든 것들을 걸어서 이용할 수 있습니다.
대형서점으로는 신촌기차역쪽에 초대형서점인 씨티문고, 신촌전철역앞에는 홍익문고가 있습니다.
(아래 꼬리말에 올려주신 보충설명을 첨가하였습니다)
특히 대학가를 중심으로 젊은이들이 모이는 곳이라서
강남에 비하여 가격이 싸기 때문에 경제적으로 쇼핑과 위락생활을 집 근처에서 즐길 수 있습니다.
▶ 바로 근처에는 수십개의 미술학원들이 모여있는 국내 최고, 최대의 미술학원가가 있습니다.
요즘 디자인 시대가 열리고 첨단산업으로 디자인 산업이 부상하면서
아이들이 미술을 하려는 성향이 높아지고 있는데
미대에 들어가려는 학생들이나 미술을 공부하려는 사람들이 멀리에서도 이곳까지 찾아옵니다.
목동에 사는 제 친척과 일산에 사는 제 친구도
아이가 미대에 들어가기 위하여 이곳 미술학원까지 다니는 것을 보았습니다.
만약에 자녀가 미술 계통으로 나가려한다면, 미술학원은 하루 수시간 이상 작업을 하고
밤늦게 끝나곤 하므로, 집 근처에서 다닐 수 있다면 매우 편리할 것입니다.
꼭 대입을 염두에 둔 고등학생이 아니라도, 초등학생이나 중학생 시절부터 일단 미술을 배우게 하는 것이
음악배우는 것보다 아이들 교육에서 더 필요성이 높아지고 있는 시대입니다.
▶▶ 이와 같이, 아파트 단지에 붙은 넓은 체육공원에서 운동도 하고,
수시로 산책을 할 수 있게끔 산을 끼고 있는 쾌적함과 조망권도 있으면서
연대, 이대 앞의 화려한 문화생활 인프라를 강남보다 싼 비용으로 이용하는
도시적인 삶을 동시에 매우 편하게 누릴 수 있는 반면
뛰어난 대중교통수단을 통하여 부부가 동시에 맞벌이하면서 생활하기에 매우 편리한 곳입니다.
특별히 세력성 투자자들이 모여든 곳은 아니라서
삶의 편리성에 비해서는 가격이 낮은 것이라고 판단듭니다.
** 여기서 샘플로 다룬 아파트 단지는 얘기의 주제를 설명하기 위한 하나의 사례일 뿐입니다.
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