[스크랩] Re:경매에 대한 체계적인 공부를 하고싶습니다..

안녕하세요

라르크안님..

경매를 체계적으로 공부하기 위해서는 다음의 4가지가 필요하것 같네요.

1. 권리분석 KNOW HOW

▶ 경매관련 책 5권 정도는 읽어 보셔야 합니다.

2~3권은 법률적 지식위주, 2~3권은 실제 경매분석 사례위주로

된 책을 읽으시는게 좋을것 같구요..

책 읽는게 부담스러우시다면 인터넷동영상도 괜찮습니다.

WWW.GGI.CO.KR 나 태인, INFOCARE...에 가시면 동영상강좌 있습니다.

2. 우량물건 선정

▶ 본인이 제일 익숙한 지역을 선정하여 꾸준히 매물을 검색하는겁니다.

WWW.COURTAUCTION.GO.KR 에 가시면 각 지역별 매물이 나와 있습니다.

감정가 자체를 신뢰하시면 안되고 교차로나 국민은행 부동산 시세와

CROSS CHECK 하셔야 하며 물건의 위치에 따른 특성을 파악하셔야 합니다.

그리고 관심물건 분석시에는 아파트 → 주택 → 상가 → 토지 순으로

넘어가시는게 좋습니다. (뒤로 갈수록 분석이 어려워 지거든요..)

몇개월 특정지역을 꾸준히 보시다보면 어느 순간에 괜찮은 물건이라는

느낌이 올때가 있습니다.

3. 모의 입찰

▶ 상기 #2 단계와 병행하셔도 되는데

괜찮은 물건이라 생각되면 어느정도에 낙찰될지 낙찰 예상가를

생각해 두었다가 실제 낙찰가와 비교해 보면서 감을 익히는 단계라고

생각하시면 되겠네요...

4. 명도 관련 KNOW HOW

▶ 경매에 있어서 제일 어려운 부분입니다.

실제 이부분은 경매를 업으로 생각하신다면 본인이 직접해야하나

투자로만 생각하신다면 경매전문 컨설팅 업체를 이용하시는게

좋을듯 합니다.

출처 : 행복투자

글쓴이 : 이화아빠 원글보기

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