[스크랩] 지적도 보는법

지적도를 살펴보는 방법에서

 

첫째로 부동산의 지번과 지적도의 상단의 지번과 일치하는가를 살펴야 하고,

 

두 번째로 부동산의 도로가 지적도와 일치하는가 살펴보고,

 

셋째로 부동산의 경계와 지적도의 경계가 일치하는가,

 

넷째로 부동산의 향이나 방위가 어떻게 되어 있는가 등을 알아본 후에 최종적으로 부동산의 현재의

 

위치에서 위와 같은 사실과 일치하는가를 확인하는 일이 중요하다.

 

지적도를 가지고 현장에 나가서 부동산의 위치를 찾기 위해서는 부동산의 기점을 찾아야 하고

 

기점으로부터 얼마의 거리에 있는가를 확인 하면 된다.

 

지적도상의 기점과 일치해야 하는 부동산의 기점을 찾지 못할 경우에는 그 지역의 주민이나 ,

 

이장님의 도움을 받아서 확인하는 것이 빠르다.

 

지적도를 살펴보면 상단에 지번이 등재되어 있는 곳이 있는데,그부분을 북쪽에 맞추고 위치를

 

확인해야 한다.지적도상에서 기점을 정한 곳에서 목적의 부동산까지 거리를 측정해야 하는데 ,

 

지적도상에서 토지의 축척의 비율은 1:1200에해당하고,임야의 비율은 1:6000이므로 삼각자로

 

측정하면 쉽게 환산할 수가 있게 된다.

 

만약 지적도에서 토지의 경우 (기점에서)목적 부동산까지 1cm정도 떨어져있다고 한다면 실제의

 

거리는 1200cm이므로 12m가 떨어져 있는 것이다.

 

또 임야도에서는 1cm거리에 부동산이 위치해있다면 실제상으로는 6000cm이므로 60m거리에

 

위치해 있는 것이다.

 

상식적으로 전봇대의 거리가 50m 간격으로 설치되어 있으므로 대략 거리를 환산하면 현장 답사시

 

편리하다

출처 : 야생화의 실전경매

글쓴이 : 야생화(배중열) 원글보기

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