[스크랩] 이 경매물건 어때요?(2008년 10월 11일 현재)

이 경매물건 어때요?

2008년 10월 11일 (토)

남한강 조망·수도권 접근성 투자가치 높은 임야  ■광주시 남종면 임야=수청리 구항동마을 남동측 인근에 위치. 남한강이 내려다보이는 경관 수려한 자연녹지지역 임야로 3필지 토지면적 2만5천289㎡이며 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재. 지방도와 접한 토지로 교통사정 양호하며 2회 유찰로 3.3㎡당 1만원대로 저렴하여 투자가치 높음. 판교~여주간 복선전철 추진 등 향후 수도권 접근성 좋아질 전망. 10월20일, 감정가 1억2천357만원 경매가 7천908만원.         골프장인근 3.3㎡당 109만원대 주상복합건물 ■용인시 처인구 양지면 근린주택=대대리 아시아나 컨트리클럽 남서측 인근에 위치. 토지면적 1천546㎡, 건물면적 330㎡의 2006년 건축된 지상 2층, 지하 1층의 건물로 1층은 주택 및 근린시설, 2층은 주택, 지하는 보일러실로 사용. 주·상복합용 건물로 투자가치 높으며 주변은 자연림의 임야, 물류센터, 공장 등이 소재. 폭 8m 진입로와 접해 교통사정 양호하며 3.3㎡당 109만원대로 매우 저렴. 10월24일, 감정가 7억9천682만원 경매가 5억997만원.         동강변 래프팅 명소부근 강변농지 4959㎡ ■강원도 영월군 영월읍 농지=삼옥리 섭새마을 남서측 인근에 위치. 농림지역내 토지면적 4천959㎡로 주위는 숙박시설, 래프팅 관련시설, 농경지, 임야등 소재. 인근에 어라연계곡을 끼고 섭새강변유원지 등이 소재. 투자가치 매우 높음. 강변의 토지로는 보기 드문 3.3㎡당 5만원대의 아주 저렴한 가격. 10월20일, 감정가 1억4천877만원 경매가 7천617만원.         천안 입장면 접경지… 개발 잠재력 높아 ■안성시 서운면 농지=송산리 하송산마을 남측 인근에 위치. 농림지역, 성장관리권역의 토지면적 991㎡로 주변은 전, 답 등이 혼재하는 경지정리지대. 인접한 송정리에 송정산업단지 지정, 개발 호재있고 북측으로 안성~음성간 고속국도 건설 중이며 천안 입장면 접경지로 미래가치 높은 토지. 본건까지 차량접근 가능. 10월 21일, 감정가 5천351만원 경매가 4천281만원.         북측·서측에 3번국도·지방도 교통최상 ■충청북도 음성군 음성읍 임야=음성군청에서 북쪽으로 약 4.5㎞지점에 위치. 음성~대화간 지방도변에 소재한 관리지역 임야로 토지면적 2만4천974㎡ 2필지. 북측 인근으로 충주~장호원간 3번 국도 통과하며 서측으로는 2차선 지방도와 접해 교통사정 최상인 토지로 3.3㎡당 7만원대의 매우 저렴한 가격. 10월 21일, 감정가 10억3천665만원 경매가 5억8천311만원.         정동진 해수욕장서 1㎞ 떨어진 순수농지 ■강원도 강릉시 강동면 농지=정동진리 정동초교 남서측 근거리 위치. 농림지역의 농지로 토지면적 1천672㎡이며 부근은 경지정리된 순수농경지대. 동측의 정동진해수욕장과 1㎞ 거리로 남측에 영동선 및 북측에 7번국도 지나며 남동측으로 폭 3m 포장도로에 접함. 3.3㎡당 3만원대의 저렴한 가격으로 투자가치 높음. 10월 20일, 감정가 3천176만원 경매가 1천556만원.         도로 건너편 금융등 근린시설 저렴한 대지 ■화성시 봉담읍 대지=와우리 수성효성아파트 북서측 인근 제1종일반주거지역으로 토지면적 438㎡의 대지로 성장관리권역이며 인근 도로변 및 도로 건너편에 근린시설 및 금융기관 등이 소재. 현황은 나지 상태이나 매각제외 건물의 일부가 소재함. 3.3㎡당 160만원대. 10월 24일, 감정가 4억3천800만원 경매가 2억2천425만원.         도시계획구역내 3.3㎡ 4만원대 전답 ■전라남도 여수시 율촌면 농지=가장저수지 북동측 인근에 위치. 도시관리계획 수립중인 도시계획구역의 전으로 토지면적 1천993㎡이며 주위는 전, 답 등이 혼재한 순수농경지대로 인근까지 차량출입이 가능함. 여수 EXPO, 여수 항공우주센터 근처의 토지. 3회유찰로 3.3㎡당 4만원대의 저렴한 가격. 10월20일 감정가 5천580만원, 경매가 2천857만원.         임차보증금이 경매가에 근접한 공장 ■광주시 도척면 공장=진우리 진우저수지 북서측 인근에 위치. 관리지역이며 토지면적 3천15㎡, 건물면적 1천10㎡로 2007년 건축된 3개동, 각 2층으로 구성된 건물이며 사무실, 창고 및 숙소 등으로 사용. 현재 임차보증금 13억5천만원으로 총 임차보증금이 경매가에 근접한 물건. 10월 20일, 감정가 18억832만원 경매가 14억4천666만원.         오염되지 않은 천혜의 땅… 휴양지 손색없어 ■강원도 정선군 임계면 농지=낙천리 사울기마을 남측 인근 위치. 2필지의 토지면적 9천689㎡로 부근은 농경지, 임야, 농가마을 등으로 이루어진 산간 농촌마을. 오염되지 않은 순수 자연형태의 천혜지로 휴양지로도 손색없는 지역. 본건까지 콘크리트포장 농로 개설되어 교통사정 양호하며 3.3㎡당 1만원대의 매우 저렴한 가격. 10월 20일, 감정가 8천720만원 경매가 5천580만원.         감정가比 42% 확실한 수익 예상되는 공장 ■충청북도 음성군 삼성면 공장=용성리 서원말마을 남측 인근에 위치. 관리지역의 총 5필지로 토지면적 7천282㎡, 건물면적 2천740㎡의 2000년 건축된 수개동의 매우 잘 관리된 건물로 공장, 사무실, 창고 및 기숙사 등으로 사용. 인구유입 활발한 지역으로 감정가대비 42%의 저렴한 가격이며 투자 시 확실한 수익 예상. 10월 21일, 감정가 37억556만원 경매가 15억6천328만원.         사통팔달 접근성 우수한 대형 임야 ■강원도 영월군 남면 임야=토교리 뇌골 북측 인근에 위치. 남향의 토지면적 3만9천669㎡의 대형 임야로 주위는 농경지, 임야 등이 소재. 농림지역 임야로 제천, 평창, 단양, 정선 등의 중앙에 위치하고, 38번 국도의 확·포장, 직선화 건설 등 사통팔달로 접근성 우수하며 미래가치 높은 물건. 3.3㎡당 5천원대의 가격. 10월 20일, 감정가 1억1천900만원 경매가 6천93만원.         용인 중심지와 인접한 임야 5회유찰 '매력' ■용인시 처인구 이동면 임야=천리 은화삼컨트리클럽 인근에 위치. 지분매각이며 토지면적 4천492㎡로 자연녹지지역, 성장관리권역이며 부근은 농경지, 산림 등이 소재. 동측 인근에 신규 개통된 용인~평택간 45번 국도가 통과. 북측 약 2㎞에 용인터미널 소재. 5회 유찰로 3.3㎡당 9만원대로 매우 저렴. 10월 23일, 감정가 3억8천182만원 경매가 1억2천511만원.         시승격 유력한 여주군 잡종지 3342㎡ ■여주군 강천면 잡종지=간매리 강천중학교 북측 인근에 위치. 관리지역이며 토지면적 3천342㎡로 주변은 전, 답, 임야, 농가주택등이 혼재. 지목상 임야이나 현황은 평탄하게 정지된 토지. 시승격 유력지인 여주군 강천면은 수도권 접근성은 원주, 문막보다 우수하나 가격이 저평가되어 차후 지가상승 예상지역. 10월 24일, 감정가 4억1천106만원 경매가 2억1천46만원.         아파트 부지로 허가득한 고수익 임야 ■충청남도 태안군 태안읍 임야=삭선리 두산산업 북서측 인근에 위치. 관리지역 및 주거개발진흥지구의 토지면적 1만6천449㎡로 총 13필지로 구성되어 있으며 공동주택(아파트) 부지로 허가를 득한 투자가치 최고의 토지. 감정가 대비 58%로 투자시 높은 수익 예견됨. 10월 20일, 감정가 23억8천510만원 경매가 11억6천870만원.         23번국도 인접한 수자골마을내 농지 ■용인시 처인구 남사면 농지=통삼리 통삼저수지 서측 인근에 위치. 2필지로 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한구역 및 성장관리권역의 토지면적 2천225㎡ 전. 수자골마을 내에 위치하며 동측 근거리에 23번 국도가 통과함. 지상에 소유자 미상의 10년생 미만 대추나무 500그루가 소재하나 매각제외임. 10월 24일, 감정가 4억50만원 경매가 2억5천632만원.         논 2필지 서측 근거리 향후 개발가능성 ■화성시 송산면 농지=봉가리 돼지고개 남서측 인근에 위치. 농림지역, 성장관리권역의 토지면적 1천311㎡로 2필지이며 주변은 지방도변 농경지대. 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 북측으로 322번 지방도로와 접함. 마도지방산업단지 서측 근거리로 향후 개발 가능성 높은 토지. 3.3㎡당 22만원대. 10월 24일 감정가 1억1천398만원 경매가 9천119만원.         3.3㎡ 1만원대 녹차나무 식재된 농경지 ■전라남도 보성군 보성읍 농지=대야리 모령마을 남동측 인근에 위치. 토지면적 9천423㎡로 주변은 자연부락 및 농경지, 임야 등이 혼재. 동측 보성군청에서 약 5㎞거리로 남측으로 보성강 및 보성강휴게소 소재하며 지상에 녹차나무 식재되어 투자가치 높으며 3회 유찰로 3.3㎡당 1만원대의 매우 저렴한 가격. 10월 20일, 감정가 9천611만원 경매가 4천921만원.

 

출처 : 행복재테크

글쓴이 : 웹마 원글보기

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